Yaklaşık hesap yapalım:
toplam inşaat alanı: 92.00+92.00+92.00 (çatı katı ve temel için kat alanının 1/2 oranında ilave )= 276.00 m2 (toplam inşaat alanı) üzerinden hesaplanacaktır.
2018 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı fiyat cetvelinden istifade edelim.
Yapı, orta sınıf 3 katı geçmeyen konut inşaatı olarak kabul edilirse: 3A Sınıfında değerlendirmek mümkündür. 2018 yılı için 3A sınıfı maliyet: 694,00 TL/M2 dir. (KDV hariç)
Bu miktarın içinde %25 yüklenici karı ve genel giderlerde vardır.
276,00 m2 x 694,00 TL = 191.574,00 TL + %18 KDV
191.574,99 X 1,18 = 226.058,50 TL (BİNANIN TOPLAM MALİYETİ)
Kullanılacak malzemeye göre bu rakamın biraz altında ve üstünde maliyet söz konusu olacaktır.
inşaatlarda %40 Kaba, %60 İnce iş olduğu varsayılır.
Bu durumda kaba inşaat maliyeti:
226.058,50 x 0.40 = 90.423,40 TL ( KDV DAHİL KABA İNŞAAT MALİYETİ) (Arsa payı hariçtir)
Hesap yaklaşıktır. Daha gerçekçi ve net bir hesap için kesin metraj yapılıp, bakanlık birim fiyatlarına göre maliyet hesaplanmalıdır.