Kaç katlı ve kaç metrekare ev yapabilirim?

Question

İyi günler herkese. Arsam 409 metrekare. 321 ada 2 parsel. Resimde belirttim. İmar planı resmini ekledim. Bu arsama kaç metrekare ev yapabilirim. Kaç katlı yapabilirim. Zeminden kaç metre yukarda olmalı en az. Eğimli arazi cünkü. http://yapisor.com/?qa=blob&qa_blobid=6676169803589544291

Answer 1

Merhabalar.

Hesaplamanızı şu şekil yapabilirsiniz.

Emsal=Toplam inşaat alanı=E=0,40----- 409X0.40=163m2 toplam inşaat alanınız bulunmakta.

Taks=taban alanı=0,25= 409X0,25=102 buda taban alanınız yani binanın toprak üstündeki zemin kat taban alanıdır  bedelsiz terkedişler filan yoksa net 102 m2 kullanabilirsiniz

163 toplam inşaat alanı/102 taban alanı= 1.5 kat sayısı

Zaten 6.5 metrelik bina yüksekliğiniz var buda demek oluyorki 102m2 üzeri 1 katlı bir müstakil ev yapabilirsiniz veya 80m2 üzeri 2 katlı daire yapa bilirsiniz 3m her kat olmak üzere 6m eder. 50 cm de subasman 6.5m lik hakkınız dolar.

Hayırlı günler