a-) Yol cephelerinde parsel sınırlarını geçmemek şartı ile, yapı yaklaşma hududundan itibaren en çok 1,50 metretaşabilecek çekilde kapalı çıkma yapılabilir. Örneğin Arsanızın yola çekme mesafesi 5 metre olduğunu varsayarsak 2. katta yola 3.5 metre yanaşmayacak şekilde kapalı çıkma yapabilirsiniz.
b-) Arka bahçe ve yanbahçe çekme mesafelerine, arsanın parsel sınırlarına 3 metreden fazla yakınlaşmamak şartı ile 1.5 metre taşma yapabilirsiniz. Yani Arka bahçe ve Yan bahçe çekme mesafesi 3 metre olduğunu varsayarsak binayı büyük yapabilmek ve doluluk oranını %100 kullanabilmek için Arka ve yan bahçe sınırlarını 4 metre olarak belirleyip 1 metre kapalı balkon çıkması yapabilirsiniz. Burada dikkat edilmesi gereken husu İmar planında, Arka ve yan bahçe çekme mesafesi 3 metre gösteriyorsa ve siz binanın sınırını 3 metre çekerek belirlediyseniz bu mesafede herhangi bir balkon çıkması yapamazsınız. Eğer bu şekilde balkon çıkması yaparsanız Yan ve Arka bahçe sınırına 1 metre daha yaklaşmış olur ve bu sınır 2 metreye düşer. Bu şekide binaya ruhsat alamazsınız ve sonucu yıkıma kadar gidebilir.
c-) Bu içeri çekme mesafesini yukarıda 4 metre çekerek 1 metre çıkma yapabilme durumunu dilerseniz yine mevzuatlara uymak kaydı ile 5 metre içeri çekerek 2 metre kapalı ve açık çıkma yapabilirsiniz
kaynak : Emlakdanismanlari.com
Not: Siz yine de belediyeye sorunuz, bu tür uygulamalar belediyeden belediyeye farklılık gösterebilir.
