Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Piyasa Rayiç bedeli ile Bakanlığın birim fiyatı arasındaki fark

1 beğenilme 0 beğenilmeme
146 kez görüntülendi
2 ay önce Mesleki Hukuk kategorisinde misafir tarafından soruldu

Kat karşılığı bir inşaat işinin geriye dönük feshi halinde yapılan imalat bedelinin hesaplanmasında  bilirkişilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı m2 birim fiyatlarından değil piyasa rayiç bedelinden hesaplama yapması hukuken doğrumudur,Piyasa rayiç bedelleri ile Bakanlık birim fiyatları arasında fark oluşurmu

teşekkürler 


Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

2 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 ay önce mimar_ercinaydin C16 (236 puan) tarafından cevaplandı
2 ay önce İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Resmi işlerde kat karşılığı imalat yapıldığını ilk defa duyuyorum. Götürü bedel olarak alınan bir işin feshi açısından soruyor iseniz ÇŞB'nin hazırladığı birim fiyatlar baz alınır , piyasa rayiç bedeli sadece iş artış ve azalışlarında imalatın yapıldığı yıl baz alınarak yapılır. Mesela 2015 yılında yüklenilen bir işin bir imalatı 2016 yılında hakediş olarak imalata girildi ise bu fesih sürecinde 2016 yılı imalat bedeli göz önüne alınır. Eğer iş artışı var ise imalatların da idarece belirlenen bir poz numarası dolayısı ile bedeli yok ise en az 3 firmadan proforma alınarak imalat bedeli belirlenir ve bu fiyat üzerinden işlem görür.

Bu arada şunu belirtmek isterim ki resmi işler genelde tenzilatlı (indirimli ya da kırımlı) olarak verildiğinden piyasa bedelleri daha yüksek olarak ön görülür. Özel bir imalattan mı bahsediyorsunuz bilemiyorum ama eğer yüklenici sözleşmesinde ek bir madde bulunmuyor ise hesaplamalar fesih sürecinde dahi İmalatın Birim Fiyatlı Poz'undan ödenmek durumundadır.

Saygılarımla,

Mimar Erçin AYDIN
1 ay önce kıvanc C16 (105 puan) tarafından yorumlandı

Resmi iş derken Bir Kooperatiften ihale ile alınan kat karşılığı iş.Hukuki süreç devam ederken yapılan imalatların, bilirkişilerin  ÇSB m2 birim fiyatlarından değil piyasa rayiç bedellerinden hesaplama yapmak istemeleri tereddüte neden olmuştur,şöyleki ÇSB m2 Birim fiyatı,piyasa rayiç bedellerinin %35-40 üstünde çıkmaktadır,dolayısı ile yüklenici tereddüt oluşturan piyasa rayic fiyatları yerine ÇSB Resmi birim fiyatlarından işlem yapılmasını istemektedir,bu konuyla ilgili izlenmesi gereken yol hakkında bilgilendirilmesini rica ederiz

1 beğenilme 0 beğenilmeme
2 ay önce kıvanc C16 (105 puan) tarafından cevaplandı
gerçekten bu tür iş yapanları ilgilendiren önemli bir konu,bilgi ve görüşü olanlar lütfen paylaşsın

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 578 kez görüntülendi
12, Ağustos, 2016 Diğer kategorisinde volkan270 C16 (118 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 2,437 kez görüntülendi
7, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde Murat tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
0 cevap 39 kez görüntülendi
1 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 199 kez görüntülendi
30, Mayıs, 2015 İnşaat Mühendisliği kategorisinde omer C16 (137 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 663 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

2,277 soru

3,805 cevap

1,109 yorum

3,301 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...