ARKADAŞINI GETİR, HEDİYENİ KAP! DETAYLAR İÇİN TIKLA!

Eylül 2018 En İyi Kullanıcıları Belli Oldu; Başarılı Üyelerimizi ve Aldıkları Ödülleri Görmek için TIKLAYINIZ

Ayın En İyi Kullanıcıları Seçiyoruz ve Minik Hediyeler Veriyoruz. Yarışma Detayları İçin TIKLAYINIZ

Kafandaki Sorulara Değil, Yapısor'a Takıl!

Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Emsale göre kat adedi nasıl hesaplanır?

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Soru ve cevapların yanında bulunan yukarı (▲)ve aşağı(▼) okları kullanarak, soru ve cevapları artı ya da eksi puan ile değerlendirebilirsiniz.
2) Sorunuzla ilgili olarak, en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1,906 kez görüntülendi
14, Mayıs, 2017 Diğer kategorisinde Burakkk C14 (6 puan) tarafından soruldu
14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından yeniden kategorilendirildi
460 m2 arsamız bulunuyor emsal değeri 0.80 kaç kat bina yapabilirim? (Yularıdaki sokağımızdaki emsaller 0.80 orada 4 kat imar var)

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

5 beğenilme 0 beğenilmeme
14, Mayıs, 2017 candyman C35 (1,551 puan) tarafından cevaplandı
14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap

Merhabalar.

Emsaliniz 0.8 degildir emsal KAKS tır (kat alanı kat sayısı) bu verdiğiniz deger taban alanı olması lazım.

hesap için gerekenler: KAKS, TAKS,Hmax bunlar yeterlidir.

Ben Kaks=1.4 veriyorum sizin arsanıza TAKS ise dediginiz gibi 0.8 olsun

460x1.4=644m2 toplam inşaat alanınız var

460x0.8=368 taban alanınız bulunmakta

şimdi taban alanımız 368 bunun içinde taban alanına dahil olmayanlar var bunlar( şaft boşlukları,asansör boşlukları,yangın merdivenler,trafolar) 1 asansör 8m2 birde yangın merdiveni 12m2 kare desek 20 mt2 cıkıcak bu taban alanından.

368-20=348 taban alanımız bulunmakta.

Birde emsale dahil olmayanlar var bunlar ise merdiven boşlukları ,kat holleri,acık cıkmalar,balkonlar.

yönetmelige göre bulunduğu katın emsal alanının %20 sini geçmemek kaydıyla bu saydıklarım emsale dahil edilmez yani taban alanından cıkarılır. taban alanınız nekadar küçük olursa okadar fazla kat cıkar yani emsaliniz daha az bölünür. Fakat mesela %20lik alan 50m2 cıktı bizim yapıcagımız balkonlar cıkmalar 70m2 oldu 50 sini taban alanından cıkartırız 20 si emsale girer

348/1.2x0.2=58m2  emsale dahil edmiyecegimiz alan. yani bu 58m2 bizim merdiven balkonlarımızın alanıdır.

348/1.2x0.2=58m2 bu kısmı sorucak arkadaşlar olucaktır bunun acılımını yapayım

348 in içinde bizim 1 tam emsal alanı birde %20 emsale dahil olmayan alanımız var yani 1 tam birde %20 lik kısım var bunun toplamı 1.2 eder bunuda sayıya bölersek bu alanın içindeki %20 lik kısmı cıkartmıs oluruz yani kat emsalini net bir sekilde cıkarttık şimdi kat emsali üzerinden %20 yi bulmak içinde 0.2 ile carpıyoruz.



bize kat olarak yani kullanım alanı olarak 290m2 bir alan kaldı şimdi ise

644/290=2.2 eder yani 290m2 den 2 kat bir ev yapabilirsiniz.

taban alanımızı yani 290 olan değeri dahada küçük tutarsak mesela 150m2 yaparsak evimizin m2 sini ozaman 4 katlı 150m2 üstü bir binamız olur.

büyük yapılara bakar iseniz kulelere filan ilk katlar 3000 4000m2 iken kule kısımları 1000m2 kare oluoyor yani mesela 50.000 m2 inşaat anlanımız yani emsalimiz olsa tüm katlar 3000 4000m2 arası olsa

50.000/4.000=12.5 kat olur

birde şöyle yapalım ilk 3 kat 4000m2 olsun diger katlar ise 700m2 olsun

toplam alanımız 50.000-4000X3=38.000/700=54 3 katta alta bulunmakta yani (4000m2 olanlar) toplam 57 kat elde etmiş oluruz.

Toprak altında kalan kısımlar emsale dahil degildir yani eger arsanız var ise toprak altındaki kısmı cok daha büyük yapabilirsiniz.

Fazladan emsal kalan durumlarda ise catı katlarına catı piyesi veya catı daireleri yapılabilir.

14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi C50 (12,237 puan) tarafından yorumlandı
teşekkürler; forumda gördüğüm en güzel cevaplardan birisiydi...
15, Mayıs, 2017 DURAN CENGİZ C14 (62 puan) tarafından yorumlandı
Hocam eline saglık ,Teşekkürler
15, Mayıs, 2017 candyman C35 (1,551 puan) tarafından yorumlandı
Rica ederim ne demek bildiklerimi paylaştım yardımcı olduyam ne mutlu bana ben teşekkür ederim.

metraj kursu


İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 14,126 kez görüntülendi
16, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (108 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 1,176 kez görüntülendi
12, Ağustos, 2016 Diğer kategorisinde volkan270 C14 (18 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 1,081 kez görüntülendi
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 265 kez görüntülendi
5, Mart, 2017 Kaba İnşaat kategorisinde Murat Cücen C14 (24 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 335 kez görüntülendi
29, Haziran, 2017 Diğer kategorisinde Mikailhm tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 10/2018
  1. Gökhan Irmak

    447 Puan

  2. İnşaat Mühendisi

    378 Puan

  3. asiogü

    174 Puan

  4. ali73

    163 Puan

  5. baranseren

    131 Puan

Ödül Alacaklar
En İyi 1. Üye
En İyi 2. Üye
En İyi 3. Üye

Bir önceki ayın kazananlarını görüntülemek için Tıklayınız

Yarışma ve Ödüller Hakkında Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız

hakediş kursu

3,416 soru

6,026 cevap

2,612 yorum

5,038 kullanıcı

231 Çevrimiçi Kullanıcı
1 Kayıtlı Üye & 230 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...