Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Emsale göre kat adedi nasıl hesaplanır?

1 beğenilme 0 beğenilmeme
537 kez görüntülendi
4 ay önce Diğer kategorisinde Burakkk C16 (104 puan) tarafından soruldu
4 ay önce İnşaat Mühendisi tarafından yeniden kategorilendirildi
460 m2 arsamız bulunuyor emsal değeri 0.80 kaç kat bina yapabilirim? (Yularıdaki sokağımızdaki emsaller 0.80 orada 4 kat imar var)

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

4 beğenilme 0 beğenilmeme
4 ay önce candyman C25 (968 puan) tarafından cevaplandı
4 ay önce İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap

Merhabalar.

Emsaliniz 0.8 degildir emsal KAKS tır (kat alanı kat sayısı) bu verdiğiniz deger taban alanı olması lazım.

hesap için gerekenler: KAKS, TAKS,Hmax bunlar yeterlidir.

Ben Kaks=1.4 veriyorum sizin arsanıza TAKS ise dediginiz gibi 0.8 olsun

460x1.4=644m2 toplam inşaat alanınız var

460x0.8=368 taban alanınız bulunmakta

şimdi taban alanımız 368 bunun içinde taban alanına dahil olmayanlar var bunlar( şaft boşlukları,asansör boşlukları,yangın merdivenler,trafolar) 1 asansör 8m2 birde yangın merdiveni 12m2 kare desek 20 mt2 cıkıcak bu taban alanından.

368-20=348 taban alanımız bulunmakta.

Birde emsale dahil olmayanlar var bunlar ise merdiven boşlukları ,kat holleri,acık cıkmalar,balkonlar.

yönetmelige göre bulunduğu katın emsal alanının %20 sini geçmemek kaydıyla bu saydıklarım emsale dahil edilmez yani taban alanından cıkarılır. taban alanınız nekadar küçük olursa okadar fazla kat cıkar yani emsaliniz daha az bölünür. Fakat mesela %20lik alan 50m2 cıktı bizim yapıcagımız balkonlar cıkmalar 70m2 oldu 50 sini taban alanından cıkartırız 20 si emsale girer

348/1.2x0.2=58m2  emsale dahil edmiyecegimiz alan. yani bu 58m2 bizim merdiven balkonlarımızın alanıdır.

348/1.2x0.2=58m2 bu kısmı sorucak arkadaşlar olucaktır bunun acılımını yapayım

348 in içinde bizim 1 tam emsal alanı birde %20 emsale dahil olmayan alanımız var yani 1 tam birde %20 lik kısım var bunun toplamı 1.2 eder bunuda sayıya bölersek bu alanın içindeki %20 lik kısmı cıkartmıs oluruz yani kat emsalini net bir sekilde cıkarttık şimdi kat emsali üzerinden %20 yi bulmak içinde 0.2 ile carpıyoruz.



bize kat olarak yani kullanım alanı olarak 290m2 bir alan kaldı şimdi ise

644/290=2.2 eder yani 290m2 den 2 kat bir ev yapabilirsiniz.

taban alanımızı yani 290 olan değeri dahada küçük tutarsak mesela 150m2 yaparsak evimizin m2 sini ozaman 4 katlı 150m2 üstü bir binamız olur.

büyük yapılara bakar iseniz kulelere filan ilk katlar 3000 4000m2 iken kule kısımları 1000m2 kare oluoyor yani mesela 50.000 m2 inşaat anlanımız yani emsalimiz olsa tüm katlar 3000 4000m2 arası olsa

50.000/4.000=12.5 kat olur

birde şöyle yapalım ilk 3 kat 4000m2 olsun diger katlar ise 700m2 olsun

toplam alanımız 50.000-4000X3=38.000/700=54 3 katta alta bulunmakta yani (4000m2 olanlar) toplam 57 kat elde etmiş oluruz.

Toprak altında kalan kısımlar emsale dahil degildir yani eger arsanız var ise toprak altındaki kısmı cok daha büyük yapabilirsiniz.

Fazladan emsal kalan durumlarda ise catı katlarına catı piyesi veya catı daireleri yapılabilir.

4 ay önce İnşaat Mühendisi C50 (5,918 puan) tarafından yorumlandı
teşekkürler; forumda gördüğüm en güzel cevaplardan birisiydi...
4 ay önce DURAN CENGİZ C16 (148 puan) tarafından yorumlandı
Hocam eline saglık ,Teşekkürler
4 ay önce candyman C25 (968 puan) tarafından yorumlandı
Rica ederim ne demek bildiklerimi paylaştım yardımcı olduyam ne mutlu bana ben teşekkür ederim.

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 6,515 kez görüntülendi
16, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (198 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 578 kez görüntülendi
12, Ağustos, 2016 Diğer kategorisinde volkan270 C16 (118 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 585 kez görüntülendi
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 212 kez görüntülendi
6 ay önce Kaba İnşaat kategorisinde Murat Cücen C16 (108 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 160 kez görüntülendi
2 ay önce Diğer kategorisinde Mikailhm tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

2,276 soru

3,800 cevap

1,106 yorum

3,300 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...