Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Emsale göre kat adedi nasıl hesaplanır?

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.

instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz, instagram takipçi satın al, instagram takipçi arttırma


2 beğenilme 0 beğenilmeme
10,115 kez görüntülendi
14, Mayıs, 2017 Diğer kategorisinde Burakkk C14 (6 puan) tarafından soruldu
14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından yeniden kategorilendirildi
460 m2 arsamız bulunuyor emsal değeri 0.80 kaç kat bina yapabilirim? (Yularıdaki sokağımızdaki emsaller 0.80 orada 4 kat imar var)
Bu Soruyu Paylaşmak İster misin :

YAPISOR'u Takip Et, Bilgi ve Fırsatları Kaçırma :


Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

6 beğenilme 0 beğenilmeme
14, Mayıs, 2017 candyman C35 (1,626 puan) tarafından cevaplandı
14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap

Merhabalar.

Emsaliniz 0.8 degildir emsal KAKS tır (kat alanı kat sayısı) bu verdiğiniz deger taban alanı olması lazım.

hesap için gerekenler: KAKS, TAKS,Hmax bunlar yeterlidir.

Ben Kaks=1.4 veriyorum sizin arsanıza TAKS ise dediginiz gibi 0.8 olsun

460x1.4=644m2 toplam inşaat alanınız var

460x0.8=368 taban alanınız bulunmakta

şimdi taban alanımız 368 bunun içinde taban alanına dahil olmayanlar var bunlar( şaft boşlukları,asansör boşlukları,yangın merdivenler,trafolar) 1 asansör 8m2 birde yangın merdiveni 12m2 kare desek 20 mt2 cıkıcak bu taban alanından.

368-20=348 taban alanımız bulunmakta.

Birde emsale dahil olmayanlar var bunlar ise merdiven boşlukları ,kat holleri,acık cıkmalar,balkonlar.

yönetmelige göre bulunduğu katın emsal alanının %20 sini geçmemek kaydıyla bu saydıklarım emsale dahil edilmez yani taban alanından cıkarılır. taban alanınız nekadar küçük olursa okadar fazla kat cıkar yani emsaliniz daha az bölünür. Fakat mesela %20lik alan 50m2 cıktı bizim yapıcagımız balkonlar cıkmalar 70m2 oldu 50 sini taban alanından cıkartırız 20 si emsale girer

348/1.2x0.2=58m2  emsale dahil edmiyecegimiz alan. yani bu 58m2 bizim merdiven balkonlarımızın alanıdır.

348/1.2x0.2=58m2 bu kısmı sorucak arkadaşlar olucaktır bunun acılımını yapayım

348 in içinde bizim 1 tam emsal alanı birde %20 emsale dahil olmayan alanımız var yani 1 tam birde %20 lik kısım var bunun toplamı 1.2 eder bunuda sayıya bölersek bu alanın içindeki %20 lik kısmı cıkartmıs oluruz yani kat emsalini net bir sekilde cıkarttık şimdi kat emsali üzerinden %20 yi bulmak içinde 0.2 ile carpıyoruz.



bize kat olarak yani kullanım alanı olarak 290m2 bir alan kaldı şimdi ise

644/290=2.2 eder yani 290m2 den 2 kat bir ev yapabilirsiniz.

taban alanımızı yani 290 olan değeri dahada küçük tutarsak mesela 150m2 yaparsak evimizin m2 sini ozaman 4 katlı 150m2 üstü bir binamız olur.

büyük yapılara bakar iseniz kulelere filan ilk katlar 3000 4000m2 iken kule kısımları 1000m2 kare oluoyor yani mesela 50.000 m2 inşaat anlanımız yani emsalimiz olsa tüm katlar 3000 4000m2 arası olsa

50.000/4.000=12.5 kat olur

birde şöyle yapalım ilk 3 kat 4000m2 olsun diger katlar ise 700m2 olsun

toplam alanımız 50.000-4000X3=38.000/700=54 3 katta alta bulunmakta yani (4000m2 olanlar) toplam 57 kat elde etmiş oluruz.

Toprak altında kalan kısımlar emsale dahil degildir yani eger arsanız var ise toprak altındaki kısmı cok daha büyük yapabilirsiniz.

Fazladan emsal kalan durumlarda ise catı katlarına catı piyesi veya catı daireleri yapılabilir.

14, Mayıs, 2017 İnşaat Mühendisi C50 (17,630 puan) tarafından yorumlandı
teşekkürler; forumda gördüğüm en güzel cevaplardan birisiydi...
15, Mayıs, 2017 DURAN CENGİZ C14 (81 puan) tarafından yorumlandı
Hocam eline saglık ,Teşekkürler
15, Mayıs, 2017 candyman C35 (1,626 puan) tarafından yorumlandı
Rica ederim ne demek bildiklerimi paylaştım yardımcı olduyam ne mutlu bana ben teşekkür ederim.

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 27,058 kez görüntülendi
16, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (125 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 2,824 kez görüntülendi
12, Ağustos, 2016 Diğer kategorisinde volkan270 C14 (19 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 3,060 kez görüntülendi
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 446 kez görüntülendi
5, Mart, 2017 Kaba İnşaat kategorisinde Murat Cücen C14 (24 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 1,132 kez görüntülendi
29, Haziran, 2017 Diğer kategorisinde Mikailhm tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

5,126 soru

8,424 cevap

3,768 yorum

8,907 kullanıcı

En Çok Arananlar

Ölçek Nedir?
Kil Nedir?
Rezonans Nedir?
Menfez Nedir?
Etriye ve Çiroz Nedir?
Rölöve Nedir?
Emprenye Nedir?
Parapet, Korkuluk, Harpuşta ve Küpeşte
Obruk Nedir?
Restorasyon Nedir?
Parsel, Ada ve Pafta Kavramları
Poliüretan Nedir?
Granit Nedir?
Arazöz Nedir?
Arasta Nedir?
Foseptik Çukuru
Radye Temel Nedir?
Hidratasyon Nedir?
Konsolidasyon Nedir?
Tretuvar Nedir?
Peri Kalıp Nedir?

Sponsor

2023 Çelik Kapı Fiyatları

Copyright © 2014-2021 Yapisor.com



römork fiyatları | römork | römork fiyatları | karavan römorku | araç taşıma römorku | tente fiyatları | pergole fiyatları | tiny house fiyatları | tiny house | kaynak makinesi fiyatları | insaatgundemi.com | aykutozdemir.com.tr | mobilyadekorasyoncu.net | bilgiburada.net | insaatblogu.com | insaatsektoru.net | seo ajansı

...