İmar Planlarında '' Avan proje '' uygulaması hükmü bulunan parseller vardır...Bu parsellerde yapılacak uygulamalar ''özel yapılar'' statüsündedir...Mesela : Kamu binaları, yada Bölgenin ihtiyaç ve şartlarına göre yapılacak, özel kriterler gerektirecek yapılardır bunlar ( hastane, üniversite vs..bu statüdedir ).
Bu durumda : İmar planında, uygulanacak irtifa noktasında avan proje uygulaması yapılacak hükmü varsa, kullanılacak subasman yüksekliğinin önemi kalmaz.Artık yönetmelikler değil, İmar Planı hükümleri amir hüküm durumundadır. ( zaten öyledir; ancak planda açıklanmayan hususlarda yönetmeliğe dönülür. Burada planda açıklanan bir husus vardır) Bİna yüksekliğinin içinde kalmak şartıyla, tüm katlara ait kat kotları istenildiği seviyede seçilebilir ve aynı şekilde, Subasman kotu da 1.00 kotunun üstünde olduğu gibi ( - ) kotta da yapılabilir. Burada hedeflenen, ihtiyaca ve civarın karakterine göre yapılacak projelerde, mimari tasarımlara özgürlük ve keyfiyet tanımaktır.